Aluguéis
Administre aluguéis sem planilhas.
Contratos, aluguéis, repasses aos proprietários e manutenções em um só painel. A Noa lembra o inquilino e responde o proprietário.
O que Aluguéis inclui
Cobranças que se lembram sozinhas
Antes e no dia do pagamento, pelo WhatsApp.
Repasses
O extrato do proprietário pronto todo mês.
Manutenções
Relato, aprovação e técnico designado.
Para quem é
Para quem administra aluguéis de terceiros.
Se hoje os contratos estão em pastas, as cobranças em uma planilha e os repasses são montados à mão todo mês, aqui tudo fica junto e a Noa atende inquilinos e proprietários.
- Administradoras de aluguel
- Imobiliárias com área de aluguel
- Corretores com imóveis em administração
Como funciona
Do contrato assinado ao repasse do mês.
- Passo 1
O contrato, com tudo o que traz
Inquilino, fiadores, aluguel e data de pagamento em um contrato com seu código. É assinado eletronicamente, o termo de entrega sai em PDF e as despesas recorrentes ficam cadastradas.
- Fiadores, assinatura eletrônica e termo de entrega
- Assistente para renovar com o reajuste
A-0087 · Apto 802 Laureles- JOJuan OrtizInquilinoAssinou
- CRCarlos RuizFiadorAssinou
- Aluguel$ 2.300.000 COP · pagamento dia 5
- Termo de entregaVistoria com fotos, em PDFPronto
- Passo 2
Lembrar o pagamento sem ligar
Os lembretes saem pelo WhatsApp e por e-mail antes e no dia do pagamento. Quando o inquilino paga, você registra e sai o recibo; se atrasar, aparece em atraso.
- Lembretes por modelo de WhatsApp e e-mail
- Registro do pagamento com recibo
LembretesNovembro- Antes do vencimentoModelo para Juan OrtizEnviado
- No dia do pagamentoModelo para Marta LoperaAgendado
- E-mailO mesmo aviso, por e-mailEnviado
- Pagamento registradoRecibo da Almacén Río em PDF
- Passo 3
O repasse do proprietário, pronto
Todo mês o repasse de cada proprietário é montado com o que foi cobrado e descontado. Passa de rascunho a emitido e a pago, com seu PDF, e o proprietário consulta no portal.
- De rascunho a pago, com seu PDF
- Portal do proprietário e portal do inquilino
Repasses · outubro- LGLuis GaviriaApto 802 · LaurelesPago
- EMElena MejíaCasa GualandayEmitido
- RSRicardo SotoLoja CentroRascunho
- Passo 4
A Noa atende o inquilino
Um reparo chega com foto e vira um chamado de manutenção que o proprietário autoriza. O saldo, a declaração ou a quitação a Noa entrega depois de verificar quem escreve.
- Chamados com foto e quadro de manutenções
- Verificação por código antes de dados sensíveis
A pia da cozinha está vazando, mando foto.n. NoaObrigada, Juan. Criei o chamado com sua foto e peço autorização ao proprietário.Me manda a quitação de outubro?n. NoaClaro. Primeiro me escreva o código que enviei para confirmar que é você.
Tudo o que inclui
As funções, uma a uma.
O que Aluguéis faz hoje, sem letras miúdas.
Contratos
- Contrato e fiadoresCada contrato com seu código A- e suas partes.
- Assinatura eletrônicaInquilino, fiadores e proprietário assinam pelo celular.
- RenovaçãoUm assistente guia você com o reajuste do aluguel.
- Termo de entregaVistoria do imóvel em PDF.
- Despesas recorrentesAs que se repetem todo mês, cadastradas uma vez.
Cobranças e proprietários
- Registro de pagamentosCom recibo para o inquilino.
- AtrasoQuem está em dia e quem não está, num relance.
- LembretesPelo WhatsApp e e-mail, antes e no dia do pagamento.
- RepassesRascunho, PDF, emitido e pago.
- Portal do proprietárioSeus repasses e imóveis, sem ligar.
Manutenção e Noa
- Quadro de manutençõesPor status e com prioridades.
- Chamados com fotoO inquilino escreve à Noa e o chamado é criado sozinho.
- Autorização do proprietárioO reparo acontece quando o proprietário diz sim.
- Portal do inquilinoSeu contrato, pagamentos e chamados.
- Quitações e declaraçõesEm PDF, e a Noa entrega pelo chat.
Antes e depois
O que muda no seu dia.
Sem ByDomu
- As cobranças vivem em uma planilha
- Lembrar o pagamento é ligar um por um
- O repasse de cada proprietário é montado à mão
- Os reparos são relatados em ligações que se perdem
Com Aluguéis
- Cada contrato com o status de pagamento em dia
- Os lembretes saem sozinhos pelo WhatsApp e e-mail
- O repasse sai em PDF e o proprietário vê no portal
- Cada reparo é um chamado com foto e responsável
Casos de uso
Como cada tipo de imobiliária usa.
- Administradora de aluguel
O fechamento do mês, sem madrugar
Os pagamentos são registrados conforme chegam e os repasses dos proprietários saem em PDF, prontos para pagar.
Imobiliária com área de aluguelAluguéis e vendas no mesmo lugar
O imóvel que você aluga é a mesma ficha que publica, e o contrato, as cobranças e o proprietário ficam conectados.
Corretor com imóveis em administraçãoPoucos contratos, bem cuidados
Com o nível de 15 contratos você tem lembretes, repasses e a Noa atendendo seus inquilinos, sem montar um escritório.
O ByDomu recebe o pagamento do aluguel?
Não. O inquilino paga como sempre, na conta que você indicar. No ByDomu você registra o pagamento, sai o recibo e o repasse do proprietário é montado com isso.
Está disponível fora da Colômbia?
Por enquanto não. O módulo de Aluguéis só está disponível para imobiliárias na Colômbia.
O proprietário e o inquilino têm acesso?
Sim. Cada um tem seu portal: o proprietário vê seus repasses e o inquilino seu contrato, pagamentos e chamados. E os dois podem escrever à Noa.
Como funciona a renovação?
Quando um contrato se aproxima do fim, um assistente ajuda a renovar e aplicar o reajuste do aluguel. A Noa também pode lembrar o inquilino de que o contrato está vencendo.
Em qual plano está?
Entra em qualquer plano pago como complemento, conforme quantos contratos você administra: 15 contratos por $ 200.000 COP por mês, 50 por $ 600.000 COP, 150 por $ 1.400.000 COP e ilimitados por $ 2.800.000 COP.