Proyectos y obra
Vende proyectos unidad por unidad.
Inventario por piso, separaciones, planes de pago y avance de obra. Noa orienta a los interesados con la información de cada unidad.
Qué incluye Proyectos y obra
Inventario por piso
Disponible, separada o vendida, de un vistazo.
Planes de pago
Cuotas y separaciones de cada comprador.
Avance de obra
Lo que se reporta llega a cada comprador.
Para quién es
Para constructoras y las inmobiliarias que les venden.
Si el inventario del proyecto vive en un plano impreso, las separaciones en correos y las cuotas en una hoja de cálculo, aquí cada unidad tiene su estado, su comprador y su plan de pagos.
- Constructoras
- Inmobiliarias que comercializan proyectos
- Salas de ventas
- Gerencias de obra
Cómo funciona
De la separación a la escritura, unidad por unidad.
- Paso 1
Arma el inventario en minutos
Un generador crea las unidades por torre y piso. Defines tipologías y etapas, subes el plano interactivo y el proyecto tiene su ficha en tu web.
- Generador de unidades, tipologías y etapas
- Plano interactivo y ficha del proyecto en tu web
Torre Aurora- Generador6 pisos × 7 unidadesCreadas
- TipologíasTipo A 58 m² · Tipo B 72 m²
- EtapasEtapa 1 en venta · Etapa 2 próxima
- Ficha en tu webCon el plano interactivoPublicada
- Paso 2
Separa y arma el plan de pagos
La separación queda con su valor, fecha e historial. El plan reparte separación, cuota inicial diferida y saldo; las cuotas las registra el asesor o las reporta el comprador.
- Cartera y recordatorio de cuotas vencidas
- Portal del comprador con su estado de cuenta
Plan de pagos · Apto 504- Separación$ 5.000.000 · 12 de septiembrePagada
- Cuota inicial24 cuotas de $ 3.200.000Al día
- Cuota de octubreReportada por el compradorPor revisar
- Saldo$ 180.000.000 a la entrega
- Paso 3
Noa orienta y cotiza
Con la información de cada unidad, Noa responde qué queda disponible, de qué tipología y desde qué precio, y arma la cotización comercial con el plan de pagos.
- Cotizaciones que arma el asesor o Noa
- Tipología, piso y precio de cada unidad
¿Qué apartamentos de 3 habitaciones quedan en la Torre Aurora?n. NoaQuedan dos del tipo B, en los pisos 4 y 6. ¿Te armo una cotización?Sí, la del piso 6.n. NoaListo, te envío la cotización con la separación y la cuota inicial en cuotas.PY-0012Torre Aurora · Tipo BDesde $ 420.000.000 - Paso 4
La obra, bajo control
Con el complemento de Obra llevas el presupuesto por capítulos, los hitos con su avance y sus retrasos, los cortes con fotos, las actas parciales y los contratos con terceros.
- Presupuesto por capítulos, importado desde CSV
- Presupuestado, comprometido, causado y pagado
Obra · Torre Aurora- EstructuraAvance 64 %A tiempo
- MamposteríaEmpezó 6 días tardeRetraso
- Corte de octubreFotos y curva de avance
- Acta parcial · estructuraContratista de concretosAprobada
Todo lo que incluye
Las funciones, una por una.
Lo que hay hoy en Proyectos y obra, sin letra pequeña.
Inventario y venta
- Generador y torreLas unidades por piso, con su estado a la vista.
- Tipologías y etapasPara vender por fases y por tipo de unidad.
- Plano interactivoEl comprador toca la unidad y ve su información.
- Ficha en tu webEl proyecto con su inventario, siempre al día.
- CotizacionesCon el plan de pagos; también las arma Noa.
Pagos y compradores
- SeparacionesCon valor, fecha e historial.
- Planes de pagoSeparación, cuota inicial diferida y saldo.
- CarteraCuotas vencidas con recordatorio al comprador.
- Portal del compradorSu estado de cuenta y sus cuotas.
- Escrituración y posventaLista de pasos para escriturar y garantías.
Constructora y obra
- Liquidación a la constructoraLista cada mes para rendir cuentas.
- ComisionesSe causan contra recaudo o contra escritura.
- Encargo fiduciarioY el punto de equilibrio del proyecto.
- Presupuesto y controlPresupuestado, comprometido, causado y pagado.
- Hitos, cortes y actasAvance ponderado, fotos y contratos con terceros.
Antes y después
Lo que cambia en tu día.
Sin ByDomu
- El inventario se actualiza en un plano impreso
- Dos asesores separan la misma unidad
- Las cuotas se persiguen desde una hoja de cálculo
- El avance de obra se cuenta por teléfono
Con Proyectos y obra
- Cada unidad con su estado, a la vista de todos
- La separación queda registrada con fecha e historial
- El comprador ve su estado de cuenta en su portal
- Los cortes de obra quedan con fotos y curva de avance
Casos de uso
Así lo usa cada tipo de inmobiliaria.
- Constructora
Venta y obra en el mismo lugar
El área comercial vende sobre el inventario real y la gerencia sigue el presupuesto, los hitos y los cortes del mismo proyecto.
Inmobiliaria que comercializaCuentas claras con la constructora
La liquidación mensual a la constructora queda lista y la comisión se causa contra recaudo o contra escritura, como lo pactaron.
Sala de ventasCotizar en la misma conversación
Noa responde qué queda disponible y envía la cotización; el asesor recibe al interesado con la unidad y el plan de pagos ya elegidos.
Se conecta con
- Tu web de ByDomu
- Archivos CSV
- Firma electrónica de ByDomu
¿ByDomu recibe los pagos de los compradores?
No. Los compradores pagan como siempre, a la cuenta o fiducia del proyecto. En ByDomu se registra cada cuota, la reporta el comprador o la registra el asesor.
¿Tiene cronograma tipo Gantt o nómina?
No. La obra se sigue por hitos con avance ponderado y retrasos, cortes con fotos y control del presupuesto. La nómina se lleva por fuera.
¿Qué es el complemento de Obra?
Suma presupuesto, hitos, cortes, actas parciales y contratos con terceros. Requiere Proyectos y se cobra por proyectos en construcción: 1 por $ 400.000 al mes, 3 por $ 1.000.000, 10 por $ 2.400.000 e ilimitados por $ 4.500.000.
¿Los interesados ven el proyecto en mi web?
Sí. El proyecto tiene su ficha en tu web de ByDomu, con el plano interactivo y las unidades disponibles.
¿En qué plan está?
Proyectos se suma a tu plan como complemento, según las unidades activas: 60 por $ 200.000 al mes, 200 por $ 600.000, 600 por $ 1.400.000 e ilimitadas por $ 2.800.000. Los proyectos en borrador no cuentan.